Obtener la declaratoria o aprobación testamentaria
Debe estar determinado quién sucede al titular registral.
Sucesiones
Qué es el tracto abreviado en una sucesión y cuándo puede usarse
Explicación clara del mecanismo que permite transmitir un bien sucesorio al comprador sin una inscripción intermedia.
Actualizado el 11 de agosto de 2026. Contenido general revisado por Elian Facundo Yorlano, abogado.
Respuesta breve
El tracto abreviado permite, cuando se cumplen los requisitos, que el bien pase del titular fallecido al comprador dejando constancia de la sucesión, sin inscribir previamente el dominio a nombre de los herederos. No elimina el expediente sucesorio ni los controles notariales, judiciales y registrales.
Cómo actuar
Pasos recomendados
Reunir conformidades
Tienen que intervenir quienes posean derechos y facultades suficientes sobre el bien.
Cumplir requisitos del expediente
Se controlan tasa, aportes, honorarios, certificados y demás recaudos aplicables.
Coordinar con escribanía
La escritura relaciona el expediente y presenta simultáneamente los actos necesarios al Registro.
Para la consulta
Documentación útil
- Declaratoria o auto aprobatorio de testamento
- Título antecedente
- Informes registrales
- Constancias fiscales y judiciales exigibles
- Datos del comprador y condiciones de la operación
Atención
Errores que conviene evitar
- No es una forma de evitar la sucesión.
- La viabilidad debe confirmarse antes de fijar una fecha de escritura.
- Conflictos, embargos o falta de documentación pueden impedir el mecanismo.
Preguntas frecuentes
Respuestas sobre este tema
¿Es siempre más barato?
Puede evitar una inscripción intermedia, pero el ahorro real depende del caso y no elimina los demás gastos de la sucesión y la escritura.
¿Se puede usar con varios herederos?
Sí, si quienes deben disponer prestan conformidad y se cumplen los recaudos aplicables.
Fuentes normativas y oficiales
Dónde verificar la información
- Código Civil y Comercial de la Nación
- Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires
Esta guía brinda información general y no reemplaza el análisis de los hechos, documentos y plazos de un caso concreto.
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